Descriptif

Superbe Maison avec Vue Panoramique, Piscine et Terrain de 4200m² - Un Havre de Paix à Givors

Superbe Maison avec Vue Panoramique, Piscine et Terrain de 4200m² - Un Havre de Paix à Givors.
Amateurs de grands espaces, de tranquillité et d'une vue dégagée à couper le souffle, cette propriété unique est faite pour vous !

Nichée dans un environnement résidentiel calme, cette maison de 190m² avec piscine offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature tout en restant connectée grâce à la proximité des TCL, des axes routiers et de la gare SNCF.

Description de la maison :

? Étage principal (118m²) :
o Grand et lumineux salon avec cheminée, ouvrant sur une terrasse panoramique avec vue à 180° sans vis-à-vis.
o Belle cuisine de 22m², offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire de 10m².
o Deux chambres spacieuses, dont une de 15m².
o Une salle de bain, une salle d'eau, un WC indépendant et un dressing viennent compléter ce niveau.

? Sous-sol complet (117m²) :
o 70m² chauffés aménageables selon vos besoins : salle de jeux, bureau, atelier ou logement indépendant.
o Une belle cave à vin pour les amateurs.

Le terrain et les extérieurs :
Implantée sur un terrain arboré de plus de 4200m² entièrement clos, cette propriété vous offre :
? Une grande terrasse avec une vue imprenable.
? Une piscine 5x11m avec filtre à sable neuf, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.
? Possibilité de détacher une parcelle de 1400m² constructible pour un projet futur.
? Stationnement pour 4 véhicules.

Caractéristiques techniques :
? Chauffage électrique et cheminée.
? Fenêtres bois double vitrage.
? Charpente et couverture en bon état.
? Assainissement : tout à l'égout.
? Taxe foncière : 2100€

Un cadre de vie unique :
Cette maison offre une alliance parfaite entre tranquillité absolue, grands espaces et proximité des commodités. Vous rêvez de vous installer dans un cadre exceptionnel tout en laissant libre cours à vos idées d'aménagement ? Ne laissez pas passer cette opportunité rare !

Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix au potentiel illimité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr